El proceso de arrendamiento esta acompa;ado de una poliza de arrendamiento con el fin de garantizar un tramite seguro facil y rapido. Todo arrendatario debe presentar los formularios de la aseguradora y los documentos requeridos de acuerdo a su actividad econominca y el valor del arriendo.
Para todo contrato de arrendamiento es necesario un codeudor que acredite finca raíz, de acuerdo al valor del canon se determina el numero de codeudores que son necesarios al presentar la solicitud de arrendamiento.
Una vez radicados los documentos en nuestras oficinas se debe cancelar el valor del estudio, este dependerá de acuerdo al valor del arriendo del inmueble. (Cuanto debo pagar por el estudio- cuadro de valores )
El estudio una vez radicados los documentos, toma un plazo de 24 horas, sin embargo en algunos casos puede ser antes de este tiempo.
Este tiempo es discrecional, pero en la mayoria de casos el tiempo minimo que se establace es de un año y es autorrenovable.
Una vez aprobado el estudio y firmado el contrato de arrendamiento, el arrendatario debe cancelar los derechos de contrato que corresponden al 10% del valor del canon mas IVA. Adicionalmente se debe cancelar el primer mes anticipado. Estos valores se cancelan en la sede de nuestras oficinas.
El valor del canon deberá ser cancelado puntualmente cada mes en la fecha pactada en el contrato de arrendamiento.
Los 5 primeros días de cada mes, en la dirección del inmueble en arriendo, le llegara por correo físico, la factura de recaudo bancario con código de barras por el valor del canon mensual y las 3 fechas de posible pago. La primera fecha de pago es la fecha limite sin sanción, las dos siguientes fechas comprenden el valor del canon mas la sanción por mora.
Las facturas deben ser canceladas a través de recaudo bancario en cualquier oficina de la red de BANCOLOMBIA a nivel nacional.
TAMBIÉN ES POSIBLE CANCELAR EL VALOR DEL ARRIENDO POR INTERNET POR PSE en nuestra pagina podrá tener la facilidad de pagar el canon de arrendamiento a través del sistema PSE EN NUESTRA CAJA DE PAGOS.
Si su inmueble presenta algún inconveniente locativo, puede realizar el reporte del requerimiento, debe escribir un email al correo info@inmobiliariagmc.com, donde se informe acerca del requerimiento, o
ingresar a nuestra pagina en el Link de reparaciones e ingresar el registro de la novedad. Se programara una visita por parte de una persona de mantenimiento para hacer el diagnostico del requerimiento y de acuerdo a esto dar una solución pronta de su inmueble.
El incremento de los arriendos para vivienda se da cada año, una vez se cumple el año de vigencia del contrato, y su incremento esta regulado de acuerdo al incremento del IPC, en el caso de los inmuebles comerciales estos incrementos no estan reglamentados, y su incremento se da de acuerdo a lo que se pacte entre las partes. (ver IPC historico) link
